Wohnfläche: 329,00 m²
Kaufpreis: 135.000 €
zum Objekt
Sehr schöne, denkmalgeschützte Fachwerkhofanlage mit zwei Wohneinheiten
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Kontaktadresse
Vieten Immobilien oHG
Kölner Str. 55
53894 Mechernich-Kommern
info@vieten-immobilien.de
Tel.: 02443 / 53 23
Objektangaben:
Objekt-Nr.
66345-2654
Objektart
Haus
Ort
Euskirchen - Niederkastenholz
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
12
Wohnfläche
286 m²
Grundstücksfläche
946 m²
Garagen/Stellplätze
0/2
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Ruhe und Entspannung sind nach einem ausgefüllten Arbeitstag hier garantiert. Nach Erweiterung und Sanierung der denkmalgeschützten Fachwerkhofanlage sind 2 separat nutzbare Wohneinheiten entstanden: Ein 2-geschossiger Fachwerkbau mit ausreichend Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Nebengebäude - die ehemalige Scheune wurde im Obergeschoss zu einer modernen Wohnung umgebaut. Das Erdgeschoss wird hauptsächlich als Lagerfläche genutzt. Der vorgelagerte Innenhof und der eigene Zugang durch das Hoftor ermöglichen eine separate Nutzung der Wohnung. Ein Doppelcarport mit eigener Zufahrt sowie der Garten mit Blick auf die Wasserburg gehören ebenfalls zum Anwesen. Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisszeichnungen etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung
Erdgas-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Elektro;
Holzsprossen-Iso-Fenster, z.T. mit Schlagläden;
z.T. antike Türen mit Türblättern aus dem 18. Jahrhundert und originalen Beschlägen;
Kölner Decken, Sichtbalkendecken, Holzvertäfelungen;
überwiegend hervorragend erhaltenes Eichenfachwerk;
Bodenbeläge in Eichendielen, Parkett und Fliesen;
Bäder in heller, moderner Optik erneuert.
Lage
In ruhiger und idyllischer Wohnlage des Ortes Niederkastenholz - ein kleines Dorf mit großer Vergangenheit. Die Kreisstadt Euskirchen ist ca. 8 km entfernt. Durch die äußerst günstige Anbindung an die A1 und A 61 nach Köln und Bonn sowie den ca. 2 km entfernten Bahnhof in Stotzheim (Strecke Bonn ? Bad Münstereifel) eignet sich Niederkastenholz ideal als Wohnort für Pendler.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Vieten Immobilien oHG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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