Vieten Immobilien oHG
Kölner Str. 55
53894 Mechernich-Kommern
info@vieten-immobilien.de
Tel.: 02443 / 53 23
Objektbeschreibung
Schickes Ladenlokal mit großen Schaufensterflächen in modernem Geschäftshaus mit sep. Zugang. Zwei weitere Räume sowie eine Toilettenanlage für Damen und Herren gehören ebenfalls dazu. Die PKW-Stellplätze direkt am Objekt können mitgenutzt werden. Die zweite Mieteinheit wird derzeit von einem Sonnenstudio genutzt.
Ausstattung
Erdgas-Zentralheizung als Fußbodenheizung;
Warmwasserversorgung über EL;
Kunststoff-Iso-Fenster;
Bodenbeläge in Fliesen.
Außenanlage: Zufahrt, Zuwegung sowie Stellplätze in Verbundsteinpflaster.
Lage
In gesuchter, hochfrequentierter Top-Geschäftslage von Kall im Gewerbegebiet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich OBI, ALDI sowie ein überregional bekanntes Möbelhaus.
Kall bietet neben allen Einkaufsmöglichkeiten ein umfangreiches und vielfältiges Sport-,Freizeit- und Kulturangebot, verschiedene Schultypen, Kindergärten, ärztliche Versorgung u.v.m.
Darüber hinaus ist Kall mit eigenem DB-Anschluß (Strecke Köln-Trier) und der nahe gelegenen A1 sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Sonstiges
Der Mieter hat eine Provision von 2,38 KM inkl. MwSt. zu zahlen. Dafür sind die ersten beiden Monate mietfrei.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Vieten Immobilien oHG eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2,38 MM inkl. MwSt., bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.