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Wir möchten Sie bitten zum Schutz Ihrerseits und unserer Mitarbeiter auf überflüssige Besichtigungstermine zu verzichten. Für den ersten Schritt laden wir Sie herzlich ein, diese Immobilie vorab in unserem virtuellen 360° Rundgang anzuschauen. Der Link hierzu ist https://tour.ogulo.com/EmzN. Gerne werden wir danach Einzelbesichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass wir persönliche Besichtigungstermine erst vereinbaren können, wenn der 360° Rundgang durchgeführt wurde.

In einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend mit viel Platz für Sie und Ihre Familie steht dieses helle und freundliche Juwel. Sie haben Pläne, wünschen sich viel Platz oder lieben die Großzügigkeit? Hier können Sie sich verwirklichen – Seien Sie die Prinzessin und oder der Prinz -.

Das Haus wurde 1969 in Massivbauweise auf dem ca. 647 m² großen Sonnengrundstück gebaut und ist voll unterkellert. Zur Zeit beinhaltet es ca. 192 m² Wohnfläche die sich auf 2 Wohnebenen mit insgesamt 7 Zimmer und 2 Balkonen verteilen. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss schlummern weitere aufbaufähige Flächen, hier können zusätzlich ca. 60 m² Wohnfläche entstehen.

Durch die grazile aber doch breite Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen und sehr hellen Eingangsbereich von dem aus Sie in fast alle Räume gelangen. Linke Hand liegt das „Alt-Herren“ Arbeitszimmer mit Blick nach vorne auf die Straße. Durch eine Flügeltür öffnet sich der großzügige Wohn-/ und Essbereich mit viel Platz für Ihr Mobiliar. Viel Fensterfläche und Licht lädt zum Verweilen ein sowie ein Zugang zur Terrasse und dem daran anschließenden Sonnengarten mit viel Platz. Der windgeschützte Sitzplatz auf der Terrasse ist ein echter Hingucker. Vom Essbereich aus haben Sie den direkten Anschluss an die Küche, welche ebenfalls einen Zugang auf die Terrasse besitzt. Das klassische, im Retro-Look befindliche Gäste-WC und ein Einbauschrank im Flur runden das Erdgeschoss ab.

Über eine breite Treppe gelangen Sie in das ebenfalls sehr helle Obergeschoss. Hier erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, von denen drei Zugänge zu Balkonen besitzen. Das momentane Highlight ist der wunderschöne Flur mit dem großen Plateau. Im Tageslichtbadezimmer, ebenfalls im Retro-Look, sind eine Dusche und Badewanne vorhanden.
Viel Stauraum bietet der teilweise beheizte Keller mit ca. 142 m² Nutfläche die sich auf 4 geräumige Räume verteilen. Von der Waschküche / Heizungsraum aus haben Sie einen Ausgang in den Sonnengarten.

Eine Garage sowie mind. 3 PKW-Stellplätze befinden sich angrenzend an dem Haus auf dem Grundstück.

Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt baujahrtypisch mit viel Liebe zum Detail und wartet darauf vom neuen Besitzer wachgesküsst zu werden, um seinen Charme vollends zu entfalten.

Eine weitere Nutzung als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder der Umbau/Erweiterung zum 3 Familienhaus sind hier möglich.

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Vieten Immobilien OHG
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