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Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 66 m² befindet sich auf der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten, welches 1997 als Minimal-Energie-Sonnenhaus gebaut wurde. Die konsequente Südausrichtung mit großflächigen Fensteranlagen zur Südseite, die architektonisch gelöste Beschattung unter Berücksichtigung der Jahressonnenstände, die Energiesparfenster mit 3-fach Isolierverglasung sowie die Niedertemperatur Fußbodenheizung in Kombination mit den Einzelraumlüftern mit Wärmerückgewinnung zeichnen dieses Haus aus. Die gute Raumaufteilung eignet sich nicht nur für Eigennutzer, sondern macht die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant.

Nach dem Betreten der Wohnung gliedern sich die einzelnen Räumlichkeiten wie folgt:

– Diele mit praktischem Einbauschrank
– Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne
– offener Küchenbereich
– großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Süd-Balkon

Für die Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Keller und der verfügbare Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Singles oder Paare geeignet. Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie interessant – eine langfristige Vermietung ist aufgrund der gefragten Lage und des guten Zustandes ohne weiteres möglich.

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Vieten Immobilien OHG
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